מחשבון משכנתא

היחס בין סכום המשכנתא לשווי הדירה. לפי בנק ישראל: עד 75% בדירה יחידה, עד 70% בדירה חלופית ועד 50% בדירה להשקעה.

החלק מההכנסה הפנויה שהולך להחזר החודשי. בנק ישראל לא מאפשר מעל 50%, ומעל 40% נחשב סיכון גבוה.

כי הריבית נקבעת מול הבנק, חלק מהמסלולים צמודים למדד או משתנים, ויש מסלולים שהריבית בהם מתעדכנת עם הזמן. המחשבון נותן הערכה כדי להתחיל שיחה, לא הצעה.

שיטת ההחזר הנפוצה בישראל: החזר חודשי קבוע, שבתחילת התקופה רובו ריבית ובהמשך רובו קרן.